Dưới đây là bài phân tích mới nhất của ESTAVIEW về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Đắc Lắc theo quy định mới nhất năm 2021. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến trường hợp này hoặc các vấn đề pháp luật đất đai khác, vui lòng liên hệ: Hoteline để được tư vấn – hỗ trợ!

Kinh tế chủ đạo của Đăk Lăk chủ yếu dựa vào sản xuất và xuất khẩu nông sản, lâm sản. Là tỉnh có tiềm năng về du lịch sinh thái. Từ sinh hoạt hàng ngày đến đầu tư kinh doanh đều có nhu cầu sử dụng đến đất đai. Đang trên đà phát trển, Đắc Lắc cho chúng ta thấy cần phải hiểu rõ các quy định của pháp luật về đất đai tại tỉnh thành Tây Nguyên này. Sau đây, Bất Động Sản Tây Nguyên sẽ tư vấn cho các bạn về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Đắc Lắc mới nhất.

Các Điều Kiện Tách Thửa Đối Với Đất Ở Đô Thị Hoặc Đất Ở Nông Thôn

• • Nhà Đất phải đúng hiện trạng thực tế ( nếu hiện trạng không đúng thực tế thì không tách được )
  • Nhà Đất không bị vướng quy hoạch hoặc vướng quy hoạch một phần nhưng phải đủ diện tích cần tách. Tuỳ theo từng khu vực mà nhà đất cần có diện tích tách tối thiểu mỗi sổ cần tách phải đủ từ 20m2 & bề ngang tối thiểu đủ từ 3m thì mới được tách.
    Khu Vực 1: gồm các phường, thị trấn: Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 20m2 bề ngag tối thiểu phải đủ 3m thì mới được tách
    Khu Vực 2 :gồm các xã: Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 40m2 bề ngag tối thiểu phải đủ 3m thì mới được tách
    Khu Vực 3 : gồm đất sản xuất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng: Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 60m2 bề ngag tối thiểu phải đủ 4m thì mới được tách; Riêng đất nông nghiệp muốn tách thửa thì cần đạt 500m2.
  • Đối tượng không được áp dụng: Quy định này không áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân trong các trường hợp sau:
    1/ Giao đất khi thực hiện bồi thường bằng đất ở theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
    2/Giao đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
    3/Đấu giá tài sản gắn với quyền sử dụng đất.

Quy Trình Tách Thửa Ra Nhiều Thửa Cho Người Đứng Tên Trên Sổ

Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng + CMND + HK
Bước 2 : Lập thủ tục đo vẻ tách thửa Kiểm Tra Nội Nghiệp ( từng bản vẻ được tách )
Bước 3 : Nộp hồ sơ tại UBND quận nơi có tài sản ( nhận biên nhận )
Bước 4 : Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế
Bước 5 : Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ
Tổng thời gian tách sổ : khoảng 2,5 tháng
Ỏ trường hợp này không tốn phí công chứng và thuế

Quy Trình Tách Thửa Một Phần Nhà hoặc Đất Cho Người Khác Khi Giao Dịch Mua Bán ( hoặc cho tặng )

Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng + CMND + HK
Bước 2 : Lập thủ tục đo Bản vẻ tổng thửa đất phần nào bán,phần nào cho tặng, phần nào là phần còn lại
Bước 3 : Lập thủ tục công chứng tại phòng công chứng
Bước 4 : Vẻ lại bản vẻ tách thửa từng phần đã được đi công chứng ( Kiểm Tra Nội Nghiệp )
Bước 5 : Nộp hồ sơ tại UBND Quận
Bước 6 : Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế
Bước 7 : Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ
Tổng thời gian tách sổ : khoảng 2,5 tháng

Lệ Phí và Phí Dịch Vụ

Lệ Phí : – phí công chứng tại phòng công chứng ( áp dụng cho trường hợp tách là mua bán hoặc cho tặng : – Phí lấy sổ 950.000đ/ một sổ
Thuế : Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng và trước bạ là 0,5% giá trị chuyển nhượng ( Chỉ áp dụng cho trường hợp chuyển nhượng mua bán )
Phí dịch vụ : Công và bản vẻ trung bình : 20 triệu/ một sổ hồng

Đặc Biệt: Chúng tôi có đội ngũ chuyên viên đến tận nơi để tư vấn và mọi sự tư vấn chúng tôi hoàn toàn không tính phí
Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí